致蓬安县住建局、发改局、市场监督等部门，有关凤凰锦绣小区地下停车场和停车费问题。[已回复]
致蓬安县住建局、发改局、市场监督等部门，有关凤凰锦绣小区地下停车场和停车费问题。一、地下停车场问题
1.小区侧门出入口至今未修建，仅有1个车辆进出口，配套不完善的问题；
2.出入口未搭建雨棚，雨水侵入地下停车场造成车辆打滑的问题；
3.地下室墙面未粉刷、地面引导和反光标志不全的问题；
4.地下室漏水未得到彻底解决的问题；
5.希宇酒店客人随意占用小区业主停车位的问题。
鉴于凤凰锦绣地下停车场存在上述问题，我们认为目前的停车收费标准过高！
二、处理建议
1. 请求住建部门进行实地勘察，督促开发商尽快解决上述问题，维护业主利益。
2.如果开发商不愿意整改和投入，那么请发改和市监部门及时指导小区开发商和物业降低停车收费标准。总不能以最小的成本投入和设施服务水平来收取县城最高的停车费，任凭开发商肆意侵害业主的利益吧！
望回复！
蓬安县发展改革局
关于“有关凤凰锦绣小区地下停车场和停车费问题”的回复
2024年5月8日，我局接到您在麻辣社区“致蓬安县住建局、发改局、市场监督等部门，有关凤凰锦绣小区地下停车场和停车费问题”的留言后，立即进行调查，现将相关情况回复如下：
根据《四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知》（川发改价格〔2015〕13号）“放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价”以及《四川省定价目录》（川发改价格规〔2021〕237号）“具有自然垄断经营和公益性特征的机动车停放服务收费标准授权市、县人民政府定价，住宅小区停车服务除外”等规定，凤凰锦绣小区停车收费实行市场调节价。由物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
感谢您对我县价格收费工作的关心和支持。
蓬安县发展和改革局
2024年5月14日 拭问与凤凰锦绣采用同样停车收费标准的小区，哪个不是有两个车辆出入口，甚至是3个，哪个地下室的墙壁没刷白，哪个没有在出入口搭建雨棚？你们相关部门真的是不知晓吗？你们制定的收费文件到底是为开发商服务还是为人民群众服务的呢？是只负责出台文件，不负责指导管理吗？ 找开发商老板，陈西民！！！！ 多少钱 总结到位，总之就是开发商的心有问题，住建等单位监管不到位造成的。 @蓬安县住建局 请领导些实地考察解决老百姓的问题呀 唉，老百姓 蓬安县市场监督管理局关于对“凤凰锦绣地下停车场收费问题”的回复
尊敬的网友： 您好！您在麻辣社区发贴反映“凤凰锦绣地下停车场收费问题”的问题已收悉。现就相关情况回复如下：根据《中华人民共和国价格法》第三条规定“国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”。根据《四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知》（川发改价格〔2015〕13号）“放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价”以及《四川省定价目录》（川发改价格规〔2021〕237号）“具有自然垄断经营和公益性特征的机动车停放服务收费标准授权市、县人民政府定价，住宅小区停车服务除外”等规定，凤凰锦绣小区停车收费实行市场调节价，由小区物业公司接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。 因无您的联系方式，现将此情况书面向您回复，如有其他疑问，可向蓬安县市场监督管理局城南市场监管所联系，0817-8845474。感谢您对蓬安县市场监督管理局工作的理解与支持，祝您生活愉快！ 蓬安县市场监督管理局 2024年5月13日
蓬安县住房和城乡建设局
关于网民反映蓬安县凤凰锦绣小区地下停车位相关问题的回复
“热线市民001”网友：
您好！您通过麻辣社区蓬安论坛留言反映“致蓬安县住建局、发改局、市场监督等部门，有关凤凰锦绣小区地下停车场和停车费”的问题已收悉。现回复如下:
一、关于您反映小区侧门出入口至今未修建的问题
经核实，“凤凰锦绣”小区地下车位共修建2个进出口通道，由于左面出口与“凤凰锦绣”农贸市场相邻，现无法使用的主要原因是“农贸市场”的方案调整，待规划部门上会，预计今年8月份左右开工建设。
二、关于出入口未搭建雨棚，雨水侵入地下停车场造成车辆打滑的问题
经核实已审定的规划方案中，地下停车场出入口没有设计雨棚，同时，经县级相关职能部门联合验收合格并备案。
三、关于您反映地下室墙面未粉刷、地面引导和反光标志不全的问题
经核实，建筑相关规范没有对地下室墙体是否刮白作强制要求。同时，我局已责成服务于“凤凰锦绣”小区的营山瑞祥建筑劳务有限公司蓬安分公司积极采取有效措施，对地面引导和反光标志不全的，须立即进行整改，确保小区业主正常停车。
四、关于您反映地下室漏水未得到彻底解决等相关问题
我局已责成该小区物业公司积极主动协调开发企业对地下停车位漏水问题，集中开展全面排查维修，确保小区地下车位的正常使用。
五、关于您反映希宇酒店客人随意占用小区业主停车位的问题
经核实，蓬安县“希宇酒店”为商业用房，是原房地产开发企业在建设“凤凰锦绣”小区时按照统一规划、统一建设配建的，属小区整体的一部分，根据国家相关法律、法规及政策规定，也应在小区配置地下车位。同时，我局已责成蓬安弘茂房地产开发有限公司和服务于该小区的营山瑞祥建筑劳务有限公司蓬安分公司按照规划商业应占地下车位数量，配置并悬挂酒店专用车位牌，确保小区地下车位有序规范停车。
六、关于您反映小区地下停车收费的问题
经核实，蓬安县“凤凰锦绣”小区地下车位于2021年3月经县级相关职能部门联合验收合格并备案。根据蓬安县住建局、发改局、自规局、市监局、人防办联合出文《关于规范全县住宅小区地下车位租售及服务收费行为的通知》（蓬住建发19号）第三条住宅小区地下车位租售、临停建议标准中的第三类：2020年后（含2020年）竣工验收备案的住宅小区，出租地下车位不高于1800元/个•年（其中：租金120元/个•月，停车服务费30元/个•月）。现开发企业实际收取地下停车出租费1320元/个•年，物业企业收取地下停车服务费330元/个•年。
感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需要向我局反映，请您拨打0817—8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。
蓬安县住房和城乡建设局
2024年5月15日
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